Prestazioni Ordinarie

• Svolgimento di ogni attivita’ correlata al ruolo di legale rappresentante del condominio (esempio: ricevere la corrispondenza e gli atti indirizzati al Condominio).
• Gestione dell’archivio dei documenti e relativa conservazione per i tempi previsti dalla legge.
• Cura dell’osservanza del Regolamento di Condominio.
• Predisposizione della disciplina dell’uso delle cose comuni e della cosa privata e cura della prestazione dei servizi nell’interesse comune, in modo da assicurarne il miglior godimento a tutti i Condomini nel rispetto delle norme vigenti, nonche’ svolgimento delle attivita’ volte a conservare nel tempo il valore patrimoniale delle parti comuni degli immobili.
• Convocazione e tenuta dell’assemblea ordinaria e relativa esecuzione delle delibere.
• Redazione del rendiconto annuale e del preventivo dell’anno successivo ed invio di copia degli stessi agli Amministrati i quali verranno inviati prima dell’Assemblea, unitamente alla convocazione della stessa.
• Invio tempestivo, e comunque entro dieci giorni dall’assemblea, di copia del verbale della stessa a tutti i Condomini (assenti e presenti).
• Per coloro che ne facciano richiesta, messa a disposizione dei Condomini dei documenti relativi al Condominio e dei documenti giustificativi delle spese, con rilascio di copia dei documenti (a spese dei singoli richiedenti).
• Riscossione dei contributi dai Condomini, anche con tempestivo ricorso all’Autorita’ giudiziaria (ai sensi dell’art. 63 disp. att. Cod. Civ) ed erogazione delle spese occorrenti per la manutenzione delle parti comuni e per l’esercizio dei servizi comuni.
• Adempimento degli obblighi fiscali ed amministrativi del Condominio.
• Gestione dei rapporti con al Pubblica Amministrazione, con i Fornitori e i dipendenti del Condominio.
• Richiesta di preventivi per interventi ordinari
• Esecuzione di tutto quanto previsto dalla legge e dalle vigenti normative in materia ordinaria.
• Passaggio tempestivo delle consegne, in occasione del termine del mandato, da Amministratore uscente ad Amministratore subentrante.