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Prestazioni Ordinarie

  • Svolgimento di ogni attivita’ correlata al ruolo di legale rappresentante del condominio (esempio: ricevere la corrispondenza e gli atti indirizzati al Condominio).
  • Gestione dell’archivio dei documenti e relativa conservazione per i tempi previsti dalla legge.
  • Cura dell’osservanza del Regolamento di Condominio.
  • Predisposizione della disciplina dell’uso delle cose comuni e della cosa privata e cura della prestazione dei servizi nell’interesse comune, in modo da assicurarne il miglior godimento a tutti i Condomini nel rispetto delle norme vigenti, nonche’ svolgimento delle attivita’ volte a conservare nel tempo il valore patrimoniale delle parti comuni degli immobili.
  • Convocazione e tenuta dell’assemblea ordinaria e relativa esecuzione delle delibere.
  • Redazione del rendiconto annuale e del preventivo dell’anno successivo ed invio di copia degli stessi agli Amministrati i quali verranno inviati prima dell’Assemblea, unitamente alla convocazione della stessa.
  • Invio tempestivo, e comunque entro dieci giorni dall’assemblea, di copia del verbale della stessa a tutti i Condomini (assenti e presenti).
  • Per coloro che ne facciano richiesta, messa a disposizione dei Condomini dei documenti relativi al Condominio e dei documenti giustificativi delle spese, con rilascio di copia dei documenti (a spese dei singoli richiedenti).
  • Riscossione dei contributi dai Condomini, anche con tempestivo ricorso all’Autorita’ giudiziaria (ai sensi dell’art. 63 disp. att. Cod. Civ) ed erogazione delle spese occorrenti per la manutenzione delle parti comuni e per l’esercizio dei servizi comuni.
  • Adempimento degli obblighi fiscali ed amministrativi del Condominio.
  • Gestione dei rapporti con al Pubblica Amministrazione, con i Fornitori e i dipendenti del Condominio.
  • Richiesta di preventivi per interventi ordinari
  • Esecuzione di tutto quanto previsto dalla legge e dalle vigenti normative in materia ordinaria.
  • Passaggio tempestivo delle consegne, in occasione del termine del mandato, da Amministratore uscente ad Amministratore subentrante.